广州自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

在我们来进行购买房屋的时候，最好就是来进行购买有房产证的房屋来进行购买，因为这样的房屋，就是不会存在法律的问题，也是对买卖双方都是有着合法的保护和约束，那么，广州自建房没有房产证可以买卖吗？广州自建房没有房产证如何买卖？

广州自建房没有房产证可以买卖吗

１、广州自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请广州农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

３、从国家法律政策角度上来讲，广州没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

广州自建房没有房产证如何买卖

1、由于广州自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、广州地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；自建房的受让人没有其他房产；该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是对广州自建房没有房产证可以买卖吗以及广州自建房没有房产证如何买卖的相关内容。在购买没有房产证的自建房屋的时候，一定就是要对房屋的产权人以及建筑人做明确的了解，这样才能够减少对自己的损失。