汕头的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

汕头的二套房也有着认定的标准，在汕头只要够买了一套房，无论是名下是否有贷款，再次购房救赎二套房。购买二套房首付就会比较多一些，但是只要准备好了购买二套房的材料，就可以按照流程购买二套房。但是,购买二套房一定要了解好当地的政策。

汕头的二套房认定标准是什么

在二次置业的人群里，有些购房人是曾经全款或贷款购买过住房，但是贷款已经结清的情况。专家认为，目前汕头地区针对购房人执行的政策是“认房又认贷”，名下如果拥有1套住房，无论有无贷款记录，再次购房时仍然将被算作二套房。

对于“二套房贷款低首付比例从以前的六成降至四成，二手房营业税免征期限由5年改成2年”在汕头的落实情况，从汕头六家银行的咨询了解中得知，六家银行中仅有两家银行接到通知执行新政，其中中国工商银行、中国民生银行步调一致，二套房首付40%。中国银行、中国建设银行、中国交通银行、中国农业银行方面表示，“目前还没收到上级下达的文书,还是执行原政策。”

在二套房的贷款利率中发现，中国工商银行、中国民生银行的二套房贷利率分别为基准的9.3折和9.8折，中国交通银行在二套房贷利率基准上浮10%，而中国银行、中国建设银行、中国农业银行二套房贷都是按基准利率进行。

汕头购买二套房要提供哪些材料

1、夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明；

2、委托书及代理人身份证明；

3、房地产权证(或国有土地使用证，期房)；

4、内(外)销商品房预售许可证(期房)；

5、建设工程规划许可证(期房)；

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)；

7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)；

8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议；

9、付款赁证(如已付款)；

10、前手购房合同、契税凭证(二手房)；

11、其他应提供的材料。

以上就是关于在汕头购买二套房需要提供的一些资料和汕头二套房认定的标准的介绍了，在购买二套房的时候，只要准备好以上的资料。双方正常购买就可以。但是贷款购买二套房压力还是比较大的。