在槐荫买小产权房的流程是什么？要交税吗

槐荫是一个三线的城市，在槐荫这个城市是有比较多的小产权房屋的，而小产权的房屋因为没有房产证，很多的人们在做购买的时候也是有一定的疑虑的。建议要去正规的房屋交易场所购买房屋。那么在槐荫买小产权房的流程是什么？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在槐荫买小产权房的流程是什么？

１、槐荫买房流程之看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、槐荫买房流程之签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

３、由于现阶段槐荫还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众，但是购买呼兰的小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

４、如果槐荫卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

购买槐荫的小产权房要交税吗？

购买槐荫的小产权房子无法办理房产证，也是无法正常交税的。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

买槐荫小产权的房屋在价格方面是可以节省很多的资金的，但是法律上确实不法律的保护的，所以还是建议大家最好要选择大产权的商品房比较好。以上就是小编关于在槐荫买小产权房的流程是什么？要交税吗？的相关介绍，希望大家对于小产权房屋也有了更多的了解和认识。