澄迈县名下有担保办按揭贷款要什么材料？要哪些手续

现在很多人都会有贷款的需要，用时也有的人会担保别人贷款。其实这是一件很正常的问题。但是由于人们对于一些专业的只是懂的有限，所以就会对担保按揭贷款需要的材料有一些的疑问。那么小编就来为大家介绍一下有关于澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？

澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？

１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

２、购房协议书正本。

３、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

５、开发商的收款帐号１份。

澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续

１、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有五证《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

２、缴付首付款，注意保存首付款收据。

３、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

４、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。

５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

６、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

７、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

８、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

９、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

通过小编为大家介绍的澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？澄迈县名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？我们不难发现，一般比较正规的贷款需要的资料以及办理时需要的手续都是一样的。但是我们可以找比较正规和大的公司进行办理。