厦门别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

大家都觉得别墅的建设成本高，装修过程中大家也投入了大量的金钱和精力，当别墅被拆迁的时候大家就可以得到更多的经济补偿，其实并非如此，拆迁补偿款是需要根据别墅所在位置来估量的。究竟厦门别墅拆迁怎么赔偿？别墅拆迁补偿标准是什么？建议大家来看看下文中的介绍。

厦门别墅拆迁怎么赔偿？

1、厦门别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。

3、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

厦门别墅拆迁赔偿标准是什么？

1、厦门别墅拆迁，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

2、计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7。

看了上面的相关介绍，大家对于厦门别墅拆迁怎么赔偿以及赔偿标准已经有更全面的了解了。别墅属于高端住宅，持有别墅后期花费很多，物业费也要比普通的商品房高很多。建议大家在购买别墅的时候从多个方面进行考量，别墅拆迁补偿标准各地有差异，需要根据各地的实际情况来看。