在寮步买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

在寮步，买房子可以说是人生的大事，对于买小产权房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过在寮步买小产权房要带什么材料和寮步的小产权房购房合同怎么写这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

在寮步买小产权房要带什么材料

１、由于现阶段国家还没有对寮步小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、寮步小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供当事人身份证明、户口本、无房证明等。

寮步的小产权房购房合同怎么写

寮步小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法。但一般会标明：

一、本合同签定时，寮步甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方四、本合同签订后，甲方对－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

二、本合同签订后，寮步甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

三、违约责任１、寮步甲方应当于２００９年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过＿＿＿＿五＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿四万＿＿＿＿＿＿元。

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