松江的小产权房能办房产证吗？要交多少税

各个地方都是有小产权的房子的，但是由于小产权房自一般都是修建在郊区的集体土地上的额，具体在哪里还是需要咨询当地比较熟悉的人，小产权房价格子啊房产市场中比较便宜，所以很多人都愿意购买，那么松江的小产权房能办房产证吗，购买松江的小产权房要交多少税呢？

松江的小产权房能办房产证吗？

１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

购买松江的小产权房要交多少税？

１、购买松江的小产权房是没有办法交税的，对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。陵县小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２、松江小产权房越是违章、违规、违法的住房成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

３、松江小产权房国家是不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。对陵县小产权房先招安，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾。

以上就是小编分享的松江的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的文章，大家可以从文中可以看出，如果是要购买小产权房产，是不能够办理到房产证的，只能够有居住的权利，也是需要大家根据自己的情况来定，因为存在一定的风险。