宝山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

2017-03-31

宝山二手房的交易费用是多少

1. 在宝山购买二手房需要缴纳契税:家庭购买宝山二手房面积在90平方以下按1%税率征收;家庭购买宝山二手房在90-144平方按1.5%税率征收;个人购买宝山二手房面积在144平方以上一律按3%税率征收。

2. 在宝山购买二手房需要缴纳营业税:5年内宝山二手房按总全额×5.6%征收，超过五年免征营业税;

3. 在宝山购买二手房需要缴纳个人所得税:5年外宝山二手房且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和宝山二手房评估价取高价×1%。

4. 在宝山购买二手房需要缴纳测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。

5. 在宝山购买二手房需要缴纳交易手续费:宝山二手房面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。

6. 在宝山购买二手房需要缴纳产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套

7. 在宝山购买二手房需要缴纳抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。

8. 在宝山购买二手房需要缴纳评估费:评估价×0.5%。

9. 在宝山购买二手房需要缴纳土地登记费:每件33元。

1.谈判签订宝山二手房买卖合同

确定目标后，就进入了和宝山二手房售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订宝山二手房买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，宝山二手房买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关宝山二手房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2.办理贷款

目前宝山二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力以及所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

3.办理产权过户

原来宝山二手房卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在宝山二手房中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后宝山二手房权证人员协助办理产权过户手续。

4.验房入住

验房入住宝山二手房一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，宝山二手房买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

总而言之，在购买宝山二手房之前最好了解一下宝山二手房的交易费用是多少?以及宝山二手房的买房手续有哪些?这样可以帮你更快的购买到宝山二手房。以上就是小编对购买宝山二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。