运城按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

按揭房在过户的时候，需要花费不少的时间这是一定的，有时候甚至还要花费一些精力，这样才能保证买到自己心仪的房子，买到有保障的房子。那么在下面的文章，我就为你们讲讲运城按揭房过户需要多长时间？运城按揭房过户要办哪些手续？

运城按揭房过户需要多长时间

１．运城全市辖1区2市10县、146个乡镇（办事处）、3338个行政村。运城市古称河东，因“盐运之城”而得名。运城位于山西省西南部，北依吕梁山与临汾市接壤，东峙中条山和晋城市毗邻，西、南与陕西省渭南市、河南省三门峡市隔黄河相望。运城市是山西的第三大城市。

２．运城是三国蜀汉名将关羽的故乡，也是舜帝的故乡。全市乡村人口351万，占71％。全市总耕地877.3万亩，农业人口人均耕地2.5亩。运城市是山西的南大门，既是“黄河金三角四市国家区域协调发展综合试验区”的中心城市，又是山西向东向西开放的大通道、桥头堡。2006年，运城入选ＣＣＴＶ十佳魅力城市。

３．所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭／抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭／抵押贷款的业务。

４．最快的是一次性付款，房东有两证无贷款，几个小时就能搞完。最慢的客户需要贷款，房东合同房，有贷款未还，麻烦一些，客户要做资格审查，等银行房款，顺利的话需要20天。

运城按揭房过户要办哪些手续

按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。上述文章讲的就是关于运城按揭房过户需要多长时间以及运城按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。