福永联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

老百姓的生活水平上升了，许多的人现在也是越来越富有了，当人们的收入水平上升的时候，许多的人就开始对自己的居住环境就提出了更高的要求了。在这种情况下，外形比较好看，能够彰显自己的社会地位的房子便成为了大多数人的选择了，但是有许多的人对于别墅的许多的问题还是一知二解的。接下来，小编便给大家讲一讲别墅的有关的一些比较基础的问题，小编给大家带来的是福永联排别墅面积怎么算？哪种朝向好的问题。

福永联排别墅面积怎么算?

1、联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

5、联排别墅的交通便利性使其成为人们第1居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

福永联排别墅哪种朝向好?

1、别墅大门朝向主宅的坐向，坐北向南，坐东向西为吉。坐北向南为好，因在寒冬腊月住宅可挡寒风。有充足的阳光，常见坐向为壬山丙向。

2、大门的形状，不要标新立异，还是保守一点为好。开老式长方形门，至于圆门、半圆门，八角门、六角门等不宜用，因天圆地方，圆门似比天高，八角、六角、多棱多带煞气。

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