在沙坪坝别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费

不管是买二手房还是新房子都是需要有房产证的，特别是买新房子是开发商去房交所办理，如果是购买别墅办理房产证也是一样的，都逃不开去房交所办理，一般情况下都是经过银行申请贷款，然后提交资料由开发商去房交所代办，也会产生一些费用，马上来了解在沙坪坝别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？

一、在沙坪坝别墅办理房产证需要什么材料？

１、盖章的申请表；

２、沙坪坝别墅房屋买卖合同；

３、沙坪坝别墅签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、沙坪坝别墅契税完税或减免税凭证；

７、身份证明（复印件核对原件）；

８、沙坪坝别墅房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

二、沙坪坝别墅办理房产证在哪里缴费？

１、沙坪坝别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

２、如果是由沙坪坝开发商代办房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

３、如自己沙坪坝办理房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再沙坪坝办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

４、后沙坪坝办理房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。

文中大家对在沙坪坝别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？有所了解了，知道了在买房的时候能够完成房产证的办理，房产登记每一步都是要根据严格的步骤来，但是我国的房产证办理政策变化比较块，大家需要及时跟进。