南湖别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

购买房屋与购买其他物件一样，都需要提前检验一下，在通过检验之后才会放心付款。别墅的价格比普通住宅要高很多，广大购房者在购买别墅支付房款之前会更加谨慎，验房是不可或缺的一个环节，大家都想要进一步了解一下南湖别墅验房流程是什么？验房的时候都需要注意哪些问题？

南湖别墅验房流程是什么？

1、查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

2、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、开始验房。

南湖别墅验房时要注意哪些问题？

1、别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在南湖，别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、在南湖，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、在南湖，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、在南湖的别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

5、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

8、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

看了上面的相关介绍，大家对于南湖别墅验房流程是什么以及验房时需要注意的问题已经心中有数了。别墅验房不仅需要检查外观上是否存在问题，还需要检查水电线路方面是否存在问题。对于没有什么购房经验的人来说，验房时往往发现不了实质问题，大家可以找专业的验房公司来帮忙。