佛山农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

现在佛山房价与一线城市的房价都快齐平了，在我们物质水平提高的情况下，精神文明的建设却原来越后退。有可能是忙着赚钱，使得家庭四分五裂，导致最终走向离婚的殿堂。如果您所在佛山的农村，又同时走出了上一段婚姻，那么您知道佛山农村自建房离婚后如何分割？佛山农村自建房离婚分割需要什么材料吗？

佛山农村自建房离婚后如何分割

１、在佛山农村，对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，佛山农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

２、在佛山农村，父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，佛山农村自建房为子女的夫妻共同财产。

３、在佛山农村，对婚前男女双方的家庭共同出资建造的佛山农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

４、在佛山农村，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用，因此佛山农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

５、在此种情况下，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。双方另有约定除外。

６、对于父母在子女婚前建造的佛山农村自建房，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

佛山农村自建房离婚分割需要什么材料

佛山农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

（１）必须关于佛山农村自建房分割的离婚协议书；

（２）有离婚证及复印件；

（３）有离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（４）个人身份证明及复印件。

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