毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写？

对于不是行家的业主来说，毛坯房验房是一件麻烦事儿，但是掌握点验房的小窍门，带上几件验房工具毛坯房验收也不是一件难事。毛坯房验房主要是一定要看开发商交房文件，做到无文件不签字，验房过程中有问题也要现场记录，那么毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗？毛坯房验房表格该怎么写呢？

毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格？

不一定，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

4、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

6、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

毛坯房验房表格怎么写？

一、业主验房

项目名称：_____________开 发 商：______________物业公司：___________；

房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________；

文件：

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____；

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是____否____；

3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是____否____；

4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是____否____；

门：

5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

6、门与门框的各边之间是否平行？是____否____；

7、门插是否插入得太少？是____否____；

8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____否____；

9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____；

窗：

10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是____否____；

11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

12、窗与窗框各边之间是否平行？是____否____；

13、窗户玻璃是否完好？是____否____；

14、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是____否____；

以上就是毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗，以及毛坯房验房表格怎么写的相关内容，房子的各种问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有这样或那样质量问题。如果能在交房前发现问题，能很大程度上避免日后的纠纷和维权难。