交房验房早上和下午有讲究吗？有哪些需要注意的？

很多业主千辛万苦终于拿到房子了，但是因为收房时没有注意验房细节，从而导致日后烦恼多多，所以一定要先验后收，确认无误后再签署收房文件。那么，交房验房早上和下午有讲究吗？交房验房有哪些需要注意的？

交房验房早上和下午有讲究？

1、验房对这方面没有太多的讲究，验房时间主要看收房手续办理的速度，物业的工作流程。第三方验房公司会随时验房。不过一天里好还是早上就能验房，因为上午发现一些问题，下午就可以直接反馈给物业，相反如果下午验房，物业有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。

2、在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

3、开发商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

4、房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找无语人员尽快修复。

交房验房有哪些需要注意的？

1、窗或门是否有掉漆、裂缝的地方。

2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。

3、玻璃是否有裂缝。

4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。

5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。

6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。

7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。

8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。

以上就是交房验房早上和下午有讲究吗，以及交房验房有哪些需要注意的全部内容，后一定要看好水表、电表和燃气表的底数，一般的底数都为零，但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰巧赶上了少数不为零的，那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。