在下沙别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费

其实很多人在购买房子的时候，觉得比较难的就是办理房产证。因为办理房产证的时候，需要很多的材料，因为缺少材料就会导致在办理的时候，很麻烦，并且也回延期。为此小编就来为小编介绍一下有关于在下沙别墅办理房产证需要什么材料？下沙别墅办理房产证在哪里缴费？

在下沙别墅办理房产证需要什么材料？

（一）自己建造的别墅。别墅也是建筑物，应当办理房屋产权登记，如果是自己建造的别墅，根据《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

１、登记申请书；

２、申请人身份证明；

３、建设用地使用权证明；

４、建设工程符合规划的证明；

５、房屋已竣工的证明；

６、房屋测绘报告；

７、其他必要材料。

（二）开发商建造的别墅。如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

１、登记申请书；

２、申请人身份证明；

３、房屋所有权证书或者房地产权证书；

４、证明房屋所有权发生转移的材料；

５、其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

下沙别墅办理房产证在哪里缴费

１、下沙别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

２、如果是由开发商代办房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

３、如自己办理房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

４、最后办理房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。

以上是小编为大家介绍的在下沙别墅办理房产证需要什么材料?下沙别墅办理房产证在哪里缴费？其实办理之前，准备好资料是一件很正常的事情，但是由于不少的人由于资料不齐全，回延期办理的过程。