不动产证将代替房产证“上岗” 郑州市民暂时拿不到

大家都熟悉房产证，但是不动产证是什么？手里的房产证要换成不动产证吗？这对咱郑州居民有何影响……2015年11月以来，郑州着手准备不动产统一登记的消息，让有房一族支棱起耳朵。

房本变化：不动产证将代替房产证“上岗”

人人熟悉房产证，不过，今后拿到手的或是不动产证。

近日，郑州市政府发布了两个与不动产登记相关的文件，《关于全市不动产统一登记工作制度建设的实施意见》(下简称《意见》)、《郑州市人民政府关于成立郑州市不动产统一登记工作领导小组的通知》。

《意见》提到，国土资源管理部门是不动产登记的主管部门，负责土地以及房屋、林木等不动产登记工作。农业部门承担的农村土地承包经营权登记职责给予五年过渡期，过渡期满后，按照国家有关要求纳入不动产统一登记管理范围。

《意见》规定，对与房产交易有紧密联系的不动产登记，市不动产登记机构要与市住房保障部门做好衔接，依据相关房产交易信息进行登记。完成登记后，实时向住房保障部门提供各类登记信息，做到信息互通共享，确保交易安全。

关注本地：郑州市民暂时拿不到不动产登记证

根据有关媒体报道，目前国内多个城市已经启动并推进不动产登记。比如，杭州主城区的房产证明年年中将“下岗”。今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证；北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。

据悉，2014年初，郑州被国土资源部确定为不动产登记试点城市。那么，郑州目前进行到哪一步了？12月7日，我们从相关部门获悉，郑州市不动产登记局还在组建中，郑州市民拿到不动产登记证还需再等等。

延伸追问：这些问题跟大家关系密切

1.房本需要换吗？

市民张先生名下有一套房。“我的房本要换成不动产证吗？”

据悉，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

2.多套房是否要领多个证？

市民赵先生疑惑的是，名下有多套房，是否要领多个证？

据悉，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将主要采用单一版证书。

3.不动产证是什么？

据悉，不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。