农村的房产证可以贷款吗？ 不知道这些怎么贷款

农村的房子可以办理抵押贷款吗？农村的房产证能贷款吗？那么现在就对农村的房产证是否可以贷款，有房产证是否就可以贷款，以及哪些情况银行是不可以贷款等问题进行了详细说明。

房屋抵押贷款是日常生活中常见的一种贷款方式，贷款的金额基本较大，并且能够周转资金，缓解目前个人资金短缺的问题。许多生活于农村的人，想要自己贷款，做点生意，家里却又并无其它的值钱财务，大的财富就是自己的房子了，所以会考虑是不是可以把自己的房子用来贷款。

一、农村房屋想要贷款怎么办？

想要以农村房屋抵押贷款的，一大部分情况是家里没有抵押的财物。当然可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民个人的小额贷款，所以，想要贷款可先咨询一下银行：信用社、农行和邮政都有农户小额贷款。看看银行有没有贷款方式适合您。

二、有房产证的农村房屋能贷款吗？

根据我国《土地管理法》及《物权法》的规定，现策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款：

１、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。

２、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

３、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

４、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房地产抵押也不能贷款。

５、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

６、法律法规规定的其他情形。

因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述６种情况，银行的贷款也是批不下来的。所以，想要用房子贷款的朋友们，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。