在荔湾如何挑选联排别墅？容积率是多少

很多有购房经验的朋友都知道，容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率则关系到居住的舒适度问题。那么，在荔湾如何挑选联排别墅？在荔湾联排别墅容积率是多少?

在荔湾如何挑选联排别墅

1、在荔湾，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

2、荔湾的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择:一层有卧室，尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

3、荔湾的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

4、荔湾的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在荔湾联排别墅容积率是多少

一般的联排别墅容积率的范围是0.5～0.8，如果组合为3～4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

1、荔湾19层以上住宅为2.4～4.5。

2、荔湾18层高层住宅为1.8～2.5。

3、荔湾11层小高层住宅为1.5～2.0。

4、荔湾6层以下多层住宅为0.8～1.2。

5、荔湾联排别墅为0.4～0.7。

6、荔湾独立别墅为0.2～0.5。

7、荔湾非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

在荔湾如何挑选联排别墅？在荔湾联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，容积率到底多少合适应该根据不同城市的位置以及组成等特征而有所不同，一般来讲，容积率的高低与政府的城市布局有关，希望对大家有所帮助。