坊子哪里有小产权房子？坊子小产权房子现在多少钱

2017-05-10

坊子哪里有小产权房子

１、坊子的房子好多都是小产权，无产权的，并且开发商和银行联合起来说是因为贷款才没有房产证的。

２、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权“，又叫“小产权”。

３、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的。

１、坊子的小产权房屋大概价格是四千元左右的，不过在购买之前要看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

２、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

３、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

以上就是对坊子哪里有小产权房子以及坊子小产权房子现在多少钱的相关内容。如果有这个方面需要的朋友，可以到当地的房管部门来进行咨询一下就是可以的。但是小产权房子购买是有着一定的风险的，一定要考虑清楚。