在临朐买小产权房的流程是什么? 要交税吗

小产权房的购买不同于大产权的房子，它的产权证在真正意义上是不具有法律效力的，所以在购买的流程上也是有一些区别的，而且每个地区和每个地区的政策也是有一些不同的，那么如果在临朐买小产权房的流程是什么？购买临朐的小产权房要交税吗？

在临朐买小产权房的流程是什么？

１、大的方向是国家要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；

２、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；

３、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了、尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；

４、建议你在搞清问题３后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。

购买临朐的小产权房要交税吗？

１、购买临朐的小产权房，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做乡产权又叫小产权。

２、购买临朐的小产权房，乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

以上我们为大家介绍的是关于在临朐买小产权房的流程是什么？购买临朐的小产权房要交税吗？小产权房的使用确实给我们一些地区的人们带来了很大的便利，对于一些城镇人来说可能在比较临近的地方购买房子更加合适。所以我们需要了解小产权房子的购买流程。