济南贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

2017-03-31

房产证是一张相当重要的房屋所有权凭证,无论是买房还是卖房都要涉及到房产证,很多人以为房产证写了自己名字,房屋产权就应该有他一份,其实不一定,房产证上写了你的名字,房子也未必是你的。济南贷款买房房产证上能加名字吗?济南贷款买房房产证上如何加名字?

济南贷款买房房产证上能加名字吗?

1、济南贷款买房房产证上是可以加名字的,先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理济南房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、办理济南房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

济南贷款买房房产证上如何加名字?

1、向济南银行申请提前还款;

2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料;

3、拿济南银行出具的资料和房产证、产权人身份证在济南房管局办理与贷款银行的解押手续;

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看,济南房子最终的所有权方式是按照出资额分配的,所以只要留存好出资的证明,就可以确权。

婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

以上就是济南贷款买房房产证上能加名字吗?济南贷款买房房产证上如何加名字的全部内容,夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。

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