济南贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

房产证是一张相当重要的房屋所有权凭证，无论是买房还是卖房都要涉及到房产证，很多人以为房产证写了自己名字，房屋产权就应该有他一份，其实不一定，房产证上写了你的名字，房子也未必是你的。济南贷款买房房产证上能加名字吗？济南贷款买房房产证上如何加名字？

济南贷款买房房产证上能加名字吗？

１、济南贷款买房房产证上是可以加名字的，先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。

２、办理济南房产证上加名字所需费用：除支付上述８０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。

３、办理济南房产证上加名字所需费用：大约８０元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

济南贷款买房房产证上如何加名字？

１、向济南银行申请提前还款；

２、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

３、拿济南银行出具的资料和房产证、产权人身份证在济南房管局办理与贷款银行的解押手续；

４、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看，济南房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以只要留存好出资的证明，就可以确权。

婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

以上就是济南贷款买房房产证上能加名字吗？济南贷款买房房产证上如何加名字的全部内容，夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。