“地铁”不能“在门口”了 楼市广告新规已实施

从2016年2月1日起，“超高收入”“足不出户，享教育”“地下交通就在家门口”“15分钟直达西三环”等广告将不能再出现在广告牌上。

工商总局已于前几日发布规定，房地产广告必须真实、合法、准确、科学、不得欺骗诱导购房者，不能出现为购房者办理户口、就业、升学等承诺的字样。

新增禁止性条款

1、不得含升值或净得的承诺；

2、不得已到达具体参照物所需时间来标明位置；

3、不得有就业、升学等承诺；

4、不得以规划中的市政条件为宣称。

买房者，特别是白领阶层，十分看重交通区位。毕竟谁也不想上班真的跟“取经”一样远。每天上下班在路上花费四五个小时的日子，体验一下就好了，可别来真的！

新广告法已经明确，炒作地下交通盘概念是被严格禁止的。我们在买房时，能明确看到，类似“到达某一具体参照物所需时间”来标注自己项目位置的广告。可见交通的价值。不过开发商的宣传总是模棱两可，比如“五分钟直达地下交通”，使用什么交通工具，速度、交通状况都没有考虑。

很多买房者真正买房后，才大倒苦水：“地下交通就在家门口”实际上走过去要花费20多分钟。甚至有很多开发商将规划中的地下交通项目作为卖点宣传。而真正的地下交通房，我们认为步行不能超过10分钟，而步行在15分钟以内的称之为准地下交通房，而超过15分钟的项目则不具备地下交通概念。

还有一种很明显的误导，那就是项目的位置示意图。开发商的项目位置示意图一般都模糊比例尺。除了醒目标出项目地理位置外，其他都只表明了方位，对于距离都模糊处理。

新广告法的效应

新广告法的生效，让以往由于开发商宣传导致的买房纠纷高居不下。我们在买房时，能够看到更多的真实信息，比如教育地产，开发商如果没有敲定学校就不敢随便宣传；规划中的市政工程，置业顾问也不能随便说了。消费者能以更理性的方式来选择是否购买。

还是那句老话，买房时，我们不能光听一面之词，如果有让你心动的广告词，请仔细核实相关宣传的真实性。