南京的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

安置房到底能不能买，相信不少考虑到安置房的朋友们有许多的困惑，毕竟买房不是小事，稍有不慎，可能就会让自己的血汗钱付诸一旦，而且惹上不必要的纠纷。那么，南京的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗。小编就来给大家普及一下。

南京的安置房有房产证吗？

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

在南京购买安置房有风险吗

１、政策因素。这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。

２、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

３、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。。

４、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。

５、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

６、公证风险。在安置房及一些普通商品房转让中，为了躲避税款，采取公证预约销售的方式很常见，但有些公证交易最后会变成产权纠纷。

以上就是南京的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗。相信大家读完，感触最深的应该就是购买此类房屋所需要承担的风险了，如果没有了解清楚就买房了，那么很可能后患无穷呢。