在文昌买安置房要办哪些手续？银行贷款需要什么材料

下面小编就为大家来具体的讲解一下，相信大家看过以后会有一定的了解的，对于想要贷款购买安置房的家庭来说，贷款需要的材料以及具体流程无疑是非常关心的问题，那么在文昌买安置房要办哪些手续呢，文昌安置房在银行贷款需要什么材料呢？

在文昌买安置房要办哪些手续

１、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

３、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

文昌安置房在银行贷款需要什么材料

１、安置房贷款需提交的资料，拆迁协议书及公证；安置定位单、定位公证；结算清单、购房款发票（要求两项对齐）；户口簿、结婚证、夫妻身份证；营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保。

２、安置房贷款同时具备下列条件：结算款已付清的安置房；具有本地身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；贷款单位或个人无银行不良记录；明确提供贷款用途；贷款金额不能低于５０万元，贷款期限在半月至一年。

３、通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

上面这些就是小编为大家整理到的相关信息，相信这样大家看过以后会了解的，另外大家一定要注意准备好需要的材料，以免浪费时间，另外在购买房屋的时候，需要仔细的看一下，避免造成不必要的损失。