京市住建委：保障房样板间须保留至交房半年后

北京市住建委9月11日就保障房精装修交房的具体政策征求意见，其中要求保障房精装修费用将纳入政府的资金，保障房精装修样板间要保留到交房后6个月。

购房合同应明确装修内容

经适房、限价房将按照公租房装修标准，统一实施装配式装修。现阶段，自住房的装修做法参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。开发商要在购房合同中明确装修内容，包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等。

棚户区改造安置房装修标准由各区县自行确定。为保证装修质量，北京市要求，项目开发建设单位（一般的住宅小区都是开发商）是保障房全装修成品交房的第一责任人，对住房的整体质量、销售及售后服务负总责。这意味着，将来装修质量如果出了问题，业主可以很明确地找到开发商，由其负责维修等处理。

项目摇号前应公示装修菜单

市住建委还规定，开发商应在项目摇号前，将装修菜单内容进行公示，并在项目现场配备样板间。样板间应向全体购房者开放，并保留至交房后6个月，其使用的材料、部品、设备等应与购房合同约定一致，方便购房人直观了解装修内容，加强对装修标准的比照监督。

样板间长时间保留，是为让购房者能够依据样板间这个实体，监督自家装修是否符合开发商承诺的标准，监督保障房精装修质量。

对于出现质量纠纷如何解决？市住建委规定，在交房验收环节或质量保修期限内，购房人和开发建设单位因装修工程质量发生分歧及纠纷，可自愿申请评估鉴定。