佛山房地产税如何征收？有什么具体规定

你知道买屋子要交哪些税吗？房产税细则有哪些？房地产作为国家的支柱行业，一直是所需要缴纳的税收多的。那么在佛山房地产税如何征收以及有什么具体规定，希望一下内容可以帮到你。

佛山房地产税征收规定

1.佛山房产税的征税范围是以房产为征税对象，依现在佛山房产税暂行条例规定，佛山征税范围包括城市、县城、工矿区和建制镇。

2.佛山房产税的税率依照佛山房产原值计算征收的，佛山房产税率为1.2%；依照佛山房产租金收入计算征收的，佛山税率为12%。

3.佛山房产税的计税依据是佛山房产的价值或佛山房产的租金收入。按佛山房产价值征税的，我们称从价计征；按照佛山房产租金收入计征的，我们称之为从租计征。

4.从价计征的公式为:年应纳税额= 房产原值X(1-30%)X1.2%

5.从租计征的公式为:应纳税额=租金收入X12%(或4%)

佛山房地产税具体规定

1.佛山房地产税费是除了个人所得税以外，很多房屋的拥有者需要缴纳的另一种费用。佛山房产税的缴纳是由产权者履行的，佛山房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向房地产产权人征收的一种财产税。

2.其中包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

3.2009年11月30日之前，按照国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复的规定。在融资租赁期间，房产税的纳税人由主管税务机关根据实际情况确定。

4.但按照财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知的规定，自2009年12月1日起，融资租赁的房产均由承租人按照规定缴纳房产税。

5.按照国家税务总局关于未取得房屋产权证书期间如何确定房产税纳税人的批复的规定，凡是以分期付款方式购买商品房的，并且双方均未取得房屋产权证书的，在双方均未取得房屋产权期间，应该确定房屋的实际使用人作为房产税的纳税义务人，并且需要缴纳房产税。

总而言之，佛山房产税是以房产为征税对象，按照出租房屋的租金收入或房屋的计税余值，向佛山产权人征收的一种税。以上就是我对佛山房地产知识的整理，希望以上内容可以帮到你。