第三套房契税怎么缴纳？契税新政对第三套房的规定

什么叫做第三套房，在中国法律上来说第三套房可就是户口本上的第三套房，还有认定范围是以家庭为单位的。说到第三套房，下面我们就来说一下第三套房契税怎么缴纳，以及契税新政对第三套房的规定。

第三套房的定义

现在很多银行把那些有过两次购房纪录的客户，不管是否已经把之前的贷款还清，还是再买房都称之为三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女这三种人组成。第三套房是按照家庭，这样不能证明是二套房的，那就按照第三套房来算。

第三套房契税缴纳

1.相信第三套房契税缴纳这个问题很多人都很关心，一般是办理第三套房产证的时候去当地审批缴纳契税。

2.一般第三套房契税缴纳的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。第三套房贷款批下来之后，那么楼盘开发商会打电话让你交房，这时候就需要去当地的审批交契税。如果不是个人单独购房则需要交印花税。

3.按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%；

4.根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1%的税率征收第三套契税；房屋面积为90平方米以上的，将减少2%的税率征收契税。

契税新政对第三套房的规定

1.根据国家要求各种商业银行按照风险状况暂停发放第三套房的贷款，现在很多地方各家银行对第三套房已经停止发放贷款。

2.根据这种现象国务院出台了新要求，就是对贷款购买第三套住房的，将大幅度提高房屋首付款比例和利率水平

3.对于不能提供1年以上本地纳税证明或者社会保险缴纳证明的并非本地的居民暂停发放购买住房贷款

4.现在中国房屋价钱越来越高，由于现在商品住房价格过高或价格上涨过快或供应紧张的地区，现在商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套住房贷款

总而言之，在购买第三套房的时候一定要想清楚，因为购买第三套房要缴纳一定的契税，并且缴纳的第三套房屋契税缴纳也不是很的。以上就是我对第三套房契税缴纳的知识整理，希望以上内容可以帮到即将要买第三套房的你。