拆迁安置房属于什么房屋？和经济适用房有什么区别

近来，随着各种城市建设的进行以及房地产的开发，拆迁安置房这一话题也是越来越火热，对于这一话题，虽然讨论的如此激烈，但是大家都了解什么是拆迁安置房吗？拆迁安置房属于什么房屋？和经济适用房之间存在什么区别呢？今天就来带领大家了解一下这方面的内容。

拆迁安置房属于什么房屋？

拆迁安置房，即因城市的规划、土地需要开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房。

同时根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时候的过户交易才与一般的房屋没有任何区别之处。

拆迁安置房安置的对象是则城市居民被拆迁户，同时也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

和经济适用房有什么区别

拆迁安置房和经济适用房以其低廉的价格以及减免优惠的相关政策受到人们的追捧，但是这两种房屋是同一种性质吗？二者这件到底存在这什么样的区别呢？

1. 拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2. 而经济适用房则是列入了国家的建设计划，是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

3. 拆迁安置房与经济适用房二者之间的建设标准也存在不同，拆迁安置房需具备三个条件：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米； 要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证，的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

拆迁安置房在建设时期是只能由特定的拆迁安置人来购买，经济适用房则没有购买要求低一些，这二者之间的区别你了解了吗？一定要注意，经济适用房和拆迁安置房均需要在满五年后才可以过户出售，千万不要忽视这一点哦。