公司租房能用个人的名义吗

在实际生活中，出于各种各样的原因，很多公司租房自用或者公司出租房屋不能以公司的名义，而采取用个人名义替代的办法。那么，在法律上公司租房或者出租能用个人的名义吗？

一、公司租房能用个人的名义吗

刚开始成立公司时只能以个人名义签合同,只有公司成立以后才能以公司名义签；公司成立之前没有主体资格，自然不可能以公司的名义租赁，所以先应以个人的名义承租室。但是如果是个体工商户，以什么来签影响都不大，因为后承担责任的主体都是本人。

可以以个人的名义租赁，再用这个租房地址。公司成立后，可以以公司的名义与出租房房东重新签订一份租赁合同，而之前的合同终止。

若以公司名义与房东签合同，租室不用交税，但出租的人要交税，不过一般出租人都会将这些税收价格算进租金内。租房合同一般需要加盖公司公章。

从税务、经济成本等角度考虑，好用个人的名义租房，这样的话各方面的支出会少一部分。用个人的名义租房就少交税收，如用公司的名义租就会承担一些税收，用个人的名义租房也可以去申请印业执照的，所以以法人名义签订会比较好。

从手续、时间成本等角度考虑，好用个人的名义租房，因为以公司的名义租房需要走公司账目，需要房东提供正规，而大部分房东是无法提供的。

从纠纷可能性、风险成本等角度考虑，好用公司的名义租房，出现损失等可能引起纠纷的情况时，不利于追究责任人和明确权利义务。在法律上，个人名义租房就是个人承担租房义务享受租房权利，公司名义租房就是公司承担租房义务享受租房权利。这时候可以考虑采取个人、公司和房东三方一起签订合同的办法。

二、公司出租房屋能用个人的名义吗

公司出租房屋与个人出租房屋的区别主要在税费，企业出租房屋需要交纳税费，而个人出租房屋大部分是的。

公司出租房屋需要交纳税费：

1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税；

2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；

3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；

4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。