平度自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
大家都知道房屋是有产权的,那么自主商品房的产权是多少年呢,自住商品房买卖有哪些限制呢,相信大家对于这两个问题都非常关心,想要了解一下,所以下面我们一起来看一下关于这方面的具体规定有哪些,相信大家看过以后会了解的。
平度自住商品房产权是多少年?
1、平度自住商品房产权是50年或70年的,产权年限一般指土地使用年限,是看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金,一般为70年,另有约定的除外,具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
2、所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。
3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权,通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的。
平度自住商品房买卖有什么限制?
1、购得后的平度家庭需在交房之日起一年内入住。限制:限价房5年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
2、已经承租平度廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房。
3、平度政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
上面这些就是为大家了解到的平度自住商品房产权是多少年?平度自住商品房买卖有什么限制?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是,最好准备好相关的材料,这样才能更加方便快捷。