贵港首套房证明怎么开？契税到底该交多少

首套房就是指个人购买仅仅拥有一套住房，中国规定我国城市居民购买低首付比率等优惠政策和第一套住房享有按揭贷款利率优惠。说到首套房，下面我们就来说一下贵州首套房证明怎么开，以及契税到底该交哪些。

贵港首套房证明开具

开具首套房证明必要携带相关材料，到产权市场办理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程必须经过预约号、盘问、缴费、盖印四个步调。

1.预约号时需要携带以下材料:

(1)夫妻之间谁去就带谁的身份证原件、复印件预约；盘问以家庭为单元，18周岁以上70周岁以下的需本人去，不能让别人代办，代办时需持委托公证书；

(2)本人自己的身份证原件和身份证复印件一份。

2.查询时需要携带以下材料:

(1)身份证:男方和女方身份证原件以及复印件一份；

(2)户口簿:男方和女方主页和本人页的原件和复印件一份；

(3)团体户的需开户籍证明原件以及复印件一份，有未成年小孩的需要户口原件和复印件一份；

(4)结婚证的原件以及复印件一份；

(5)单身人士包括丧偶、离婚、未婚需户籍地点地民政局出具的单身证明原件以及复印件一份。

在查询后进行缴费盖印即可办妥。

贵港首套房契税缴纳

1.根据规定，个人购置平凡住房，而且该住房是家庭唯一住房的，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米一下包含90平方米，首套房所要缴纳的契税根据1%实行；

2.户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米，房屋买卖税率减半征收，即现实税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据4%征收。

3.购置非普通住房、二套及以上住房，以及贸易性房产均根据4%的税率征税。

4.在贵港所购买的二套房以及三套房不享受房屋契税优惠政策。一般实行的契税是首套住房契税的两倍，也就是房屋买卖价格的3-4%。

5.国家契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率变化是考虑到中国经济发展的不平衡，中国各地经济差别较大的实际情况来决定的。

总而言之，贵港首套房证明只要去贵港产权市场办理就可以了，至于贵港首套房的契税缴纳需要要根据国家规定来缴纳。以上就是我对贵港首套房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。