赣州房产税如何征收？有什么具体规定

根据中国相关法律规定，购买了房屋就要缴纳房产税，由于这是国家规定的，所以购买了房屋是一定要缴纳房产税的。说到房产税，下面我们就来说一下，赣州房产税如何征收以及赣州房产有什么具体规定。

赣州房产税征收

1.赣州房产税的征收目标是房产。谓赣州房产是指以房屋形状体现出来的财产，包含房产其隶属的设备，但是不包含独立的建筑物，比如围墙、烟囱、水塔等。房屋指的是有屋面和围护结构，也就是有墙或两头有柱的房屋，并且能够遮挡风雨，可以供人在其间生产、作业、学习、文娱、寓居或者贮存物资的场所。

2.因为房地产开发公司开发的商品房在出售前，对房地产开发公司而言是一种产品，因此，对房地产开发公司缔造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发公司已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。

赣州房产税的计算方法

赣州房产税的计税根据分为从价或从租两种方法计算。

1.从价计征的来计算，赣州房产税的计税根据为赣州房产原值一次减去10%至30%后的余值，具体房产税契税幅度各地规则不一样。赣州房产税的年税率为1.2%。

2.赣州房产税价计征的计算公式为:应纳税额=房产原值*30%(1-10% * 1.2%契税。

3.从租计征的来计算，以赣州房产房钱收入为计税根据。赣州房产税年税率为12%。

4.赣州房产税租计征的计算公式为:应纳税额=赣州房产房钱收入* 12%契税。

赣州房产税征收具体规定

1.根据相关规定对赣州房地产开发企业建造的普通商品房，在商品房售出之前，不可以征收赣州房产税；

2.但对赣州售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的普通商品房应按规定征收赣州房产税。负有缴纳赣州房产税义务的单位与个人。

3.赣州房产税由产权人缴纳赣州产权属于全民的，由赣州经营管理单位缴纳赣州房产税。赣州产权出典时由承典人，产权人、承典人不在赣州房产所在地的，或者赣州产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋房产代管人或使用人缴纳赣州房产税。

总而言之，根据中国法律规定在赣州购买房屋是一定要缴纳赣州房产税，以上就是我对房产税征收知识的整理，希望以上内容可以帮到你。