在鞍山购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

2017-05-10

在鞍山购买复式楼可以贷款吗

１．在武汉购买复式楼可以贷款，只要你的信誉良好，没有其他的特殊情况。一般是可以贷款的。

２．可以贷款，但要看这个房子是住宅类的还是商业／综合类的，住宅类可以公积金贷款，可以贷８成，组合可以贷７成，如果是商业／综合类的话，就只能纯商贷，贷５成。

３．层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足１．８米，所以要测量阁楼层高。卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

４．厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在６平方米左右。此外，厨房能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

在鞍山购买复式楼贷款分为，付了首付，签定购房买卖合同后，可以办理按揭贷款，商业按揭贷款购买。

２．贷款条件年满１８周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过６０岁，女士年龄不超过５５岁。稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：住房贷款一般不超过购房合同总价的７０％，不超过购房合同总价的８０％。

３．商业用房贷款不超过购房合同总价的５０％；还款方法：等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，等额本金还款法，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

４．借款人需提供材料用Ａ４纸复印；身份证双方原件及复印件借款人７份配偶２份，户口本双方原件及复印件２份首页、户主页、本人页。结婚证原件及复印件２份照片页、内容页未婚提供单身证明原件及复印件２份户口所在区民政部门开具离婚提供离婚证、单身证明原件及复份印件各２。

５．双方收入证明原件及复印件１份，私营业者提供营业执照副本复印件２份必须经过当年年检近三个月纳税证明复印件２份也可提供其他收入来源、易变现财产租金、存款、债券、证券、房产、车等。

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