出租房里的物品财产该怎么正确处理

现在租客们都挺愿意租住可以拎包入住的房子，房子里的财产物品也是为了租客方便，但万一损坏丢失，也是需要定责的。那么租客们该如何处理这些物品财产呢？

现在租房，有精装修，有拎包入住等。方便租客的同时也为房东提高些租金收入。房内无论是家具，家电等都是房东提供给房客，并不意味着是送给房客。那么租客需要妥善保管好这些财产物品，否则交还房子的时候租客是有一定责任的。

租房看房时候首先就应该和房东协商好，哪些财产是包括的，哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里，租客也需要检查下各个家电的老损情况，如果本来就已经无法使用，或者已经损坏，需要向房东反映，或更换，或该如何定责。

在租住的过程中，自己归纳好物品，生活中不一定必须要用，却属于出租屋内的，例如：一些装饰品，或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处，妥善保管，保证其在交还房子的时候与租住时一样。

生活中必须要使用的，例如：热水器，电视机，洗衣机等，租客也有义务要细心爱护，避免损坏。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

结束语：出租房内财产应该视为自己的财产，不要故意损坏，毕竟是房东的东西，尽量爱护使用。也要注意财产丢失损坏是否真的是自己的责任，防止让黑心的房东倒打一耙，务必要细心对待，避免不必要的纠纷损失。