央产房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么

商品房在上市交易的时候需要土地证和房产证，土地证在办理的时候要缴纳土地出让金，同时央产房出售时也是需要补交土地出让金的。那么央产房交土地出让金需要带什么材料？今天小编就来和大家说一说央产房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么？

央产房交土地出让金带什么材料？

１、央产房属于已购公房的一类，买此类的央产房的时候，除需要交纳的正常的商品房需要交纳的税费外还需要交一个土地出让金。如果超标还要进行超标处理，补缴超标款。如果是成本价出售的只需交１５６０元＊１％＊建筑面积即可。

２、要有已购公房上市出售登记表．然后你要补交一笔土地出让金．成本价简单算就是十五块六乘以你的建筑面积，标准价还要在加上百分之门，然后你就可以正式上市了。提交资料后初步审核，签署买卖合同、相关协议，买方交纳房款，为买卖双方办理过户手续。房款交付卖方、产权证交付买方。

３、签合同当天买方需提供的资料：身份证、暂住证（外地户口），相关费用。签合同当天卖方需提供的资料：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）、户口本（夫妻双方）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）、房屋产权证件、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件、相关费用。

４、办理央产房过户手续需提交的材料有：房产证、身份证、户籍证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同，产权共有人同意出售的书面证明以及与买受人签订的已购公房买卖合同。

央产房土地出让金缴纳流程是什么？

１、央产房业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易室审核。由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。签订《北京市房屋买卖合同》。办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。银行放款。办理权证过户，权属转移，物业交割。至此，交易完成。

２、央产房上市要缴纳多少交易税费呢？负责人以建设银行的收费标准为例，向记者做了说明。卖方需缴纳印花税０.５‰，买方需缴纳的税费稍多，包括契税１.５％；印花税０.５‰；土地出让金为当年房改成本价的１％；评估费为评估总房款的３‰；律师费为贷款额的２‰；保险费为评估总房款×相应年限年费率；抵押登记费为每套房８０元。

央产房的土地出让金缴纳是有一定标准的，小编在上文为大家介绍了，希望可以帮助到大家。