上海保障房如何办理土地证?需要什么材料

2017-05-10

上海经济发达,房价也是一路飙升,很多人面对上海的高房价只能望洋兴叹。买不起房一直是广大市民的难处,保障房就是在一定程度上解决买房困难的难题,这是国家的一种保障性政策,不过购买保障房相关证件该如何办理呢?本文就介绍一下上海保障房如何办理土地证?需要什么材料?

上海保障房如何办理土地证?

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证。

上海保障房办理土地证需要什么材料?

1、办理土地使用证需提供资料:土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、公有住房出售价格审批。(复印件1份)、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)、申请人个人身份证。(复印件1份)、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

2、另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

综上所述就是上海保障房如何办理土地证?需要什么材料的相关内容,土地证所需要的材料一般都是当时买房的相关票据以及个人资料,所以大家买完房之后,相关证件都应该妥善保管好,以上内容希望可以帮助到大家。

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