余杭保障房过户流程是什么？如何办理房产证

保障房和商品房是有一定区别的，首先大区别的就是房价差距是很大的。但是保障房会有完整的两证，几年后是可以过户的。在余杭，购买保障房的话，只要你符合条件就可以申请，若干年后，符合相关条件，就可以进行买卖。那么，在余杭保障房过户流程是什么?余杭保障房如何办理房产证?

一、余杭保障房过户流程是什么?

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、余杭保障房如何办理房产证?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，余杭保障房过户流程是什么以及余杭保障房如何办理房产证的相关内容。房产证是房产的有效凭证，小编建议大家多多了解下相关信息，对房产证的办理流程做到心中有数，以防用到的时候手忙脚乱。