扬州保障房过户流程是什么？如何办理房产证

购买保障性住房虽然限制的条件比较多，但是还是有很多人愿意购买保障性住房，毕竟保障性住房的价格还是比较低的。保障性住房涉及到过户的问题很多网友不是很熟悉。那么，扬州保障房过户流程是什么？如何办理房产证？

扬州保障房过户流程是什么

保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理过户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

５、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

６、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

扬州保障房如何办理房产证

一、这个还必须要开发商配合，因为有的资料在开发商那开发商提供：

１、权属证明书：，这个相当于一个简化版的房证，上面有房屋详细信息，这个证书附件有一个房屋分户平面。

２、房屋注册登记申请表：上面有开发商相相关信息，房屋信息等，开发商要在上面盖公章

二、业主需要提供的材料主要有：

１、身份证（商品房合同签属人的）

２、户口本

３、结婚证（或单身证明等婚姻状况的证明文件）

４、购房合同原件（一般需要两份，房产局、土地局各一份）

５、购房发票

６、维修基金发票（如果你们那里是办证时缴，那就带钱，当是缴当时开，接着办证）

７、钱（办证要缴契税、登记费、印花税等）

以上就是关于扬州保障房过户流程是什么和扬州保障房如何办理房产证的介绍了，通过以上内容的介绍，大家对于保障性住房房产证的办理有了深入的理解。保障性住房的申请虽然限制条件比较多，但是希望以上内容能对大家有所帮助。