南京买房选地段:这些年撞脸的地段名称

2017-05-05

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如今南京楼市的火热,似乎在全国都能排上个儿。然而,真要在南京买房,也不能盲目出手,一定要看准地段。毕竟地段可以说是直接与房价挂勾的,实在是重中之重。

然而,就算是看好的地段,有的竟然差数百万,有的今天在南明天在北,很多人都有些懵逼。所以,购房指南今天就来盘点下这些年在南京撞脸的地段名称。

日渐火热的奥南,究竟是哪个奥南?

前不久一位同事说在奥南买了一套房,花了400万;另一个朋友说他也在奥南买了套房,一问竟只花了100万不到,同样是奥南竟然差了300万。

起初,河西的发展始于三汊河,兴起于龙江,而后又发展至新江东乃至奥体板块,经过十多年的蜕变,河西的高大上形象正变得日趋丰满。

从仁恒江湾城到保利香槟国际,再到更南边的升龙、五矿、正荣、招商等项目,奥南区域俨然已成为了兵家必争之地,处处都透着“豪宅范”。

但是,需要提醒广大购房者注意的是,“奥南”向南还有“奥南”。位于板桥新城的不少项目都自诩地处奥南板块,尤其是在大胜关大桥通车之后,“10分钟驱车到奥体”的广告字样更是满屏皆是。

甚至于更为南端的江宁滨江也要搭一搭“奥南”这趟顺风车,户外广告随处可见,当前区域也在“奥南”效应下终于挤到了万元行列。

提醒:

奥体向南,8公里,18公里,28公里……河西南部、板桥新城、滨江新城,都自称奥南并没有错,毕竟,在外人看来,这些区域似乎都可以算作是大河西的“亲兄弟”。但是作为购房者,你该明白谁才是楼市真“奥南”,谁只是借着奥南的旗帜扩大影响力而已。

两个滨江,刚需朋友别走错!

说到滨江,似乎全国各个城市都会有这一地名,而南京似乎对这两个字又更钟情一些。你看鼓楼滨江和滨江新城不约而同的爱上“滨江”这名,就大概知道我要说的不是一个地儿了。

鼓楼滨江曾经也是各大房企争抢之地,从2010年中治置业在此拿下地王,后来企业本身又屡遭分拆。再后来龙湖、证大、深业、恒大等房企大佬在此重新布局,如今已经成为改善性需求版图中的一颗“新星”。

而另一“滨江”板块,江宁滨江虽然也招揽了绿地、朗诗、禹洲、中国铁建等大腕入阵,但区域内主打“刚需”,可谓是给“南漂族”留存了一定的生存空间。

提醒:

不要一提到滨江就觉得房价便宜,作为刚需似乎就可以轻易拿下。如果看房时不小心跑到了鼓楼滨江,可能没有那么容易。两大“滨江”虽然位处一南一北,不过对楼市不熟悉的人,还未必能一眼就辨清楚。

青龙山还是青龙,地铁房到底看哪里?

很多人为了交通方便会选择地铁房。一个同事就跟我说自己周末打算去看看那个青龙山地铁小镇,听说那的房价又涨了。

购房指南在此给大家纠正一下,南京确实有地方叫“青龙**”,也有地方叫“青龙山**”,但是不是同一个地儿。

青龙地铁小镇是南京市规划中的地铁小镇,具体规划的方位是北至龙王山山脊线、南至沪宁高速、东至规划江南快速三环、西至绕越公路。依江宁、栖霞行政边界分为西侧江宁片区和东侧栖霞西岗片区。

而青龙山则出现在另一个楼盘当中,名为“青龙山国际新城”,这个楼盘位于江宁上坊,于在2012年底,江宁区委、区政府作出了启动上坊片区旧城改造和建设开发的战略部署而建。

提醒:

青龙到底有没有“山”,成了个问题。想要地铁房还是沿着地铁找比较靠谱,不要盲目被开发商带得蒙了圈。

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