新疆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

一般在农村里面的自建房都是儿子继承的，这可能是一种风俗。但是即便是儿子继承父亲的，比较合法的也是需要办理过户手续的。那么下面我们为大家介绍关于新疆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？新疆农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

新疆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

新疆农村自建房过户，有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：

一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

１、新疆农村自建房房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、新疆农村自建房过户，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、新疆农村自建房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

４、新疆农村自建房房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

新疆农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

一、新疆农村自建房过户按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

１、父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明

２、子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证

３、然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、新疆农村自建房过户按房屋买卖办理过户；

１、父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证

２、子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

以上我们为大家介绍的是关于新疆农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？新疆农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料的问题，相信大家应该有了一些的了解了吧。农村自建房过户时我们需要准备好材料，然后进行手续的办理。