四方区哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续
2017-04-01
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在四方区,你或许能够看到许多的小产权房,有些刚需的购房人群,手头有没有那么多的资金,多数情况下都会去考虑小产权房,但是,你真的了解小产权房吗?你知道四方区哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续?下面小编就带大家来详细的看一下这个问题吧。
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四方区哪里有小产权房?
1、其实四方区的很多地方都有小产权房,但因为小产权房的销售比较含蓄,我们也不是很清楚具体的位置,最好的查找办法就是去当地的售房中心询问。
2、小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
3、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
在四方区买小产权房要办哪些手续?
1、看房:买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由民治买房承担。
2、签合同:民治买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后,与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,将以上内容写进合同,并将定金交给中介公司。
3、房屋过户:买方同担保公司签订《民治小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需要5个工作日。
4、交房:买卖双方进行民治小产权房屋交接,水电等过户,将钥匙交给买房。
看了上面的一系列介绍,大家对于四方区哪里有小产权房已经有更全面的了解了。小产权房说白了就是没有产权的房子,可能大家觉得购买小产权房在价格方面是很便宜的,但是购买之后,广大购房者所需要承担的购房风险往往超出了自己的想象,房屋一旦遭遇拆迁,购房者一分钱的经济赔偿都拿不到。