金山哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

2017-03-31

在很多人的印象中小产权房已经是一种违法的建筑的,虽然金山小产权房的种种弊端困扰着犹豫不决的购房人,但是金山大产权房源日渐成为稀缺资源,而且房价颇高,所以金山小产权房越来越得到广大购房人的青睐。那么在金山哪里有小产权房,在金山买小产权房要办哪些手续呢?本文将为读者一一介绍。

金山哪里有小产权房?

建议咨询你们金山当地的房管局,凡是金山正规开发的小区,大产权的房子,在房管局都是有备案的!

如果金山房管局的工作人员说是小产权,那就是了!她们是最权威的!其他人告诉你的都不见得是最准确的!

1、对于金山小产权房问题,国土资源部部长姜大明在3月10日接受采访时表示,将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住,可见其治理决心。

2、金山小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证,实现全覆盖,将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作,月底前完成全部地籍调查及入库,集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

3、由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义,是金山“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。从现有数据分析来看,金山小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况复杂。

在金山买小产权房要办哪些手续?

1、金山双方当事人需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

2、金山双方当事人带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、金山双方当事人带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、金山双方当事人带着(3)项材料到房管部门申请办理,金山房管部门审批核准后,缴费取证。

以上就是在金山哪里有小产权房,在金山买小产权房要办哪些手续的全部内容,金山小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。虽然金山小产权房不能办理房产证书,但是开发商同样是申请了建筑许可的。所以金山购房人只要写好合同,办理了相关证件,还是可以购买的。

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