金山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在很多人的印象中小产权房已经是一种违法的建筑的，虽然金山小产权房的种种弊端困扰着犹豫不决的购房人，但是金山大产权房源日渐成为稀缺资源，而且房价颇高，所以金山小产权房越来越得到广大购房人的青睐。那么在金山哪里有小产权房，在金山买小产权房要办哪些手续呢？本文将为读者一一介绍。

金山哪里有小产权房？

建议咨询你们金山当地的房管局，凡是金山正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

如果金山房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！

１、对于金山小产权房问题，国土资源部部长姜大明在３月１０日接受采访时表示，将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住，可见其治理决心。

２、金山小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，月底前完成全部地籍调查及入库，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

３、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是金山“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。从现有数据分析来看，金山小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。

在金山买小产权房要办哪些手续？

１、金山双方当事人需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

２、金山双方当事人带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、金山双方当事人带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

４、金山双方当事人带着（３）项材料到房管部门申请办理，金山房管部门审批核准后，缴费取证。

以上就是在金山哪里有小产权房，在金山买小产权房要办哪些手续的全部内容，金山小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。虽然金山小产权房不能办理房产证书，但是开发商同样是申请了建筑许可的。所以金山购房人只要写好合同，办理了相关证件，还是可以购买的。