丽水自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

根据我国土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格使用该组织的宅基地，在农村绝大多数人都会在宅基地上建盖自建房。然而很多人对自建房房产证的问题仍抱有疑问，那么，丽水自建房没有房产证可以买卖吗？丽水自建房没有房产证如何买卖？

丽水自建房没有房产证可以买卖吗

1、自建房泛指拥有自有土地的单位及个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

2、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

3、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中明确规定，自建房的买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的自建房是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

丽水自建房没有房产证如何买卖

由于自建房的特殊性质，丽水自建房的交易是有一定条件限制的,自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

丽水地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

1、丽水地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

2、丽水地区自建房的受让人没有其他房产。

3、丽水该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

4、丽水地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

丽水自建房没有房产证可以买卖吗？丽水自建房没有房产证如何买卖？这下大家应该有所了解了吧！从个人角度上来讲，丽水农村自建房若是没有房产证的话还是不要购买比较好，法律虽然没有禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建的自建房，但是对售房主体却有所限制。