怎样零首付买南宁二手房？有什么风险

在和新楼盘的对比之前，二手房来进行贷款购买，就是一个比较麻烦的事情，需要的办理的证件和手续也是比较多，如果是二手房在通过０首付的方式购买房屋，那就是难上加难了，那么，买南宁二手房零首付有什么风险？怎样零首付买南宁二手房？

怎样零首付买南宁二手房

１、南宁二手房零首付听起来很美丽，实际上并没有中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、南宁申请二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

３、南宁二手房零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

买南宁二手房零首付有什么风险

１、南宁二手房零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

２、南宁套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

３、南宁这么操作也将构成金融风险，无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制，由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设，这么操作达一定比例其实就存在虚假成分，给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看，叫合法形式掩盖非法目的。

以上就是对买南宁二手房零首付有什么风险怎样零首付买南宁二手房的相关内容。很多的人都是知道，如果是二手房来进行通过贷款的方式购买的话，就是要对二手房进行评估，评估的金额就是和贷款的金额有直接关系。