广灵哪里有小产权房子？广灵小产权房子现在多少钱

虽然多数购房者都知道购买小产权房并不可靠，但是面对广灵的房价，还是有很多人愿意去承担风险购买价格便宜的小产权房。大家都想要了解一下广灵哪里有小产权房子，广灵的小产权房却是比商品房便宜很多，但是在建设的时候往往用材不佳，这就让小产权房的质量大大打了折扣。

广灵哪里有小产权房子？

广灵小产权房子一般都分布在县城周边，目前通常所说的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权不是国家承认的产权，不论是否能过户，都有法律风险。

广灵小产权房子现在多少钱？

广灵小产权房子现在大概3500元每平方米，对比商品房来说价格还是很便宜的。小产权房的房产证并非国家法律规定的正规房产证，买了以后不能自由买卖，存在很大风险.根据《城市房地产管理法》，未依法领取权属证书的不动产，不得买卖.购买小产权房签订的买卖合同，因违反相关法律而可能无效。

广灵小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。国家不会承认的，所以买这种房子怎么注意也保障不了自己的权益。

2、小产权房是在宅基地上修建的销售给非宅基地使用人的房地产或在其他集体土地上修建的销售给非本集体经济组织成员的房地产。一般的小产权房通常没有国家土地和建设部门颁发的使用证和房屋所有权证书(一般由乡镇政府颁发)，不受法律保护，继而权益得不到有效保障。

3、根据我国房地产相关法律法规，没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办，不可能完成转让。但是，就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定，并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记，这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金，合同可以公证。

通过对上文的阅读，大家对于广灵哪里有小产权房子已经心中有数了。小产权房就同等于没有产权的房子，即便是大家购买之后也并不拥有房屋的产权，拥有的不过就是一段时间的居住权。一旦小产权房遭遇了动迁，那么购房者购买的小产权房只能被相关部门强行拆除。