惠安二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

二手房市场现在很不错,新房价格居高不下,这对二手房很有利,不过也有很多人是因为不想自己去装修了,直接购买二手房收拾一下就可以入住了,比较简单,那在惠安二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用呢。

惠安的二手房首付比例是多少

1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。

3、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

惠安通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费:2%~3%。其他的如下:买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

以上就是关于在惠安二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用的相关信息了,选择中介时一定要选择正规的手续齐全的公司,这样对购买交易比较有保障。

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