抚顺自住商品房产权多少年 买卖有什么限制

自住商品房大家应该也不陌生，和普通商品房相比，自住商品房的价格相对便宜，所以国家对这类住房的买卖也是有一定的限制的，而且购买也是需要提前申请的，具体细节大家也不是那么清楚，今天小编就来介绍一下抚顺自住商品房产权多少年？抚顺自住商品房买卖有什么限制？

抚顺自住商品房产权多少年？

当初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买。按照自住型商品房２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。

按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

而自住商品房的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

抚顺自住商品房买卖有什么限制？

自住商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。抚顺自住商品房买卖限制如下：

１、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限制：限价房５年内不得上市转让。

３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

温馨提示一下：自住商品房原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

由以上可以看出自住商品房买卖国家是有一定的限制的，是不可以利用自住商品房来获利的。以上就是关于抚顺自住商品房产权多少年？抚顺自住商品房买卖有什么限制的相关内容，具体的情况也可以去当地的相关部门咨询，也可以到开发商处去了解，了解清楚这样买房是就会更轻松。