购买小产权房需要交房屋维修基金吗?怎么交
2017-05-10
所谓房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果您手上有一套小产权房,对于这笔费用,是不是产生疑惑了呢,小产权房不被法律认可,那房屋维修基金到底交不交,本文就购买小产权房需要交房屋维修基金吗?怎么交为您详细解答。
购买小产权房需要交房屋维修基金吗?
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,小产权房屋不受法律保护,办不了产权登记,就是缴纳维修基金房屋管理部门也不会收取管理,只有成立业主委员会,由委员会代管好了。
再说一句,不缴纳也没人管。
购买小产权房怎么交房屋维修基金?
首期专项维修资金,业主可以直接交到房管局专项维修资金专户,也可以委托开发商代交。具体的交纳方式要以购房合同为准,一般会附加在合同的补充条款上。不过目前一般是由开发商收取后统一交纳。
以上就是关于购买小产权房需要交房屋维修基金吗?怎么交的解答了,尽管小产权房没有法律地位,但是房屋维修基金是用来维护您生活的公用设施的,取之于民,用之于民,能交还是交了吧。