精装房验房的要点是什么?诀窍是什么?

2017-05-07

如果是有经验的购房者,那就会知道交房是很重要的,因为交房是能够保障自己的利益的时刻,所以精装房验房技巧是我们每个购房者都要了解的。那么,精装修房验房的要点是什么?精装修房验房有哪些诀窍呢?

精装修房验房的要点是什么?

一、墙面

1.墙面是否有开裂。

2.是否有空鼓,用木锤或其他硬物敲击空鼓时会发出声音,这有可能是装修时用其他的东西填平的。

3.看看墙面是否防水,不渗的墙面是合格的。

二、屋顶

1.屋顶有无开裂及检查屋顶是否水平。

三、地面

1.地面可用专门的测量仪器测量。

2.检查地面是否有开裂或反。在地面上用脚搓地面,看看会不会出现沙粒状。假如出现则说泥的质量不合格。

四、门窗

1.要检查门窗强度,门和窗都是重要的部分。

2.要检查门窗的功能性,第一看门窗的推拉是否顺滑以及看表其面是否平整光洁滑,不能出现有划痕或是断裂等现象。其次要看五金配件,配件要齐全且位置正确牢固。第三看密封质量,门窗关闭时有没有漏风。第四看门和窗的框是否出现垂直弯曲。第五看玻璃,玻璃无污染无破损是质量好的。

五、检验电路

1.电路检查先看插座还有开关的设置是否合理。除了特殊的要求以外电路要求要设置合理。

2.认真打开关闭每个电灯的开关看是否正常,电源插座能否正常使用以及有无带手机座充,可通过专业人员来帮忙检查。

六、水路

1.给水是否配套齐全,看各个水龙头有没有水供应,还要看配套设施。排水是否有问题。给水检查完就得检查排水。看浴缸,马桶等配备的设置否合理,然后依据自己的装修的需求看是否需要更改改造方案。

精装修房验房的诀窍是什么?

一、确认信息。验房前先确认购买的房屋是否已登记自己的信息,如果信息不符的,须向房地产提出,核实信息后可进行更换或改正。

二、核实房屋的面积。有些开发商有偷面积的情况,所以要测量一下面积是否与协议相符。不相符要同开发商交涉。

三、检查质量与结构。如发现结构问题,要在入住前向房地产商提出并向有关部门反映;若是其他问题的,要和开发商做好书面面承诺,并约定在一定的期限内维修。

四、清点使用情况。按协议对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明。

五、确定房屋物业情况。对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明,并由双方在注明处签字或盖章。

关于精装修房验房的要点以及验房的诀窍都在这里了,有了上面的解说相信您会更加清楚要怎么验房了,如果对这些内容不清楚的话,别忘了你还可以找验房公司帮忙的。

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