精装房验房的要点是什么？诀窍是什么？

如果是有经验的购房者，那就会知道交房是很重要的，因为交房是能够保障自己的利益的时刻，所以精装房验房技巧是我们每个购房者都要了解的。那么，精装修房验房的要点是什么？精装修房验房有哪些诀窍呢？

精装修房验房的要点是什么？

一、墙面

１．墙面是否有开裂。

２．是否有空鼓，用木锤或其他硬物敲击空鼓时会发出声音，这有可能是装修时用其他的东西填平的。

３．看看墙面是否防水，不渗的墙面是合格的。

二、屋顶

１．屋顶有无开裂及检查屋顶是否水平。

三、地面

１．地面可用专门的测量仪器测量。

２．检查地面是否有开裂或反。在地面上用脚搓地面，看看会不会出现沙粒状。假如出现则说泥的质量不合格。

四、门窗

１．要检查门窗强度，门和窗都是重要的部分。

２．要检查门窗的功能性，第一看门窗的推拉是否顺滑以及看表其面是否平整光洁滑，不能出现有划痕或是断裂等现象。其次要看五金配件，配件要齐全且位置正确牢固。第三看密封质量，门窗关闭时有没有漏风。第四看门和窗的框是否出现垂直弯曲。第五看玻璃，玻璃无污染无破损是质量好的。

五、检验电路

１．电路检查先看插座还有开关的设置是否合理。除了特殊的要求以外电路要求要设置合理。

２．认真打开关闭每个电灯的开关看是否正常，电源插座能否正常使用以及有无带手机座充，可通过专业人员来帮忙检查。

六、水路

１．给水是否配套齐全，看各个水龙头有没有水供应，还要看配套设施。排水是否有问题。给水检查完就得检查排水。看浴缸，马桶等配备的设置否合理，然后依据自己的装修的需求看是否需要更改改造方案。

精装修房验房的诀窍是什么？

一、确认信息。验房前先确认购买的房屋是否已登记自己的信息，如果信息不符的，须向房地产提出，核实信息后可进行更换或改正。

二、核实房屋的面积。有些开发商有偷面积的情况，所以要测量一下面积是否与协议相符。不相符要同开发商交涉。

三、检查质量与结构。如发现结构问题，要在入住前向房地产商提出并向有关部门反映；若是其他问题的，要和开发商做好书面面承诺，并约定在一定的期限内维修。

四、清点使用情况。按协议对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明。

五、确定房屋物业情况。对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明，并由双方在注明处签字或盖章。

关于精装修房验房的要点以及验房的诀窍都在这里了，有了上面的解说相信您会更加清楚要怎么验房了，如果对这些内容不清楚的话，别忘了你还可以找验房公司帮忙的。